ПРОЦЕДУРА ПРИОБРЕТЕНИЯ
Покупка недвижимости для отдыха, длительного пребывания зимой или в качестве дома престарелых — это инвестиция в будущее.
Как сертифицированная компания, мы работаем для вас 365 дней в году.
Покупка недвижимости в Турции стала намного проще, и Apartment Alanya (Trust United) поможет вам на протяжении всего процесса. Покупатель получает Tapu (документ на землю), подписанный официальным Tapu-Office, членом муниципалитета. Земельный реестр находится в ведении Tapu-Office, здесь имя владельца будет изменено в реестре при покупке недвижимости. Для этого вам понадобится ваше удостоверение личности, 4 фотографии на паспорт и имя вашего отца (турецкая привычка). Должен присутствовать сертифицированный переводчик, который точно расскажет вам, что происходит. В случае наследования турецкие власти принимают официальное завещание, сделанное в вашей стране. В противном случае будет основан турецкий Erbfolge. Тапу не должны получать «друзья», юристы или нотариусы. Единственный способ получить его – Тапу-Офис!
Ограничения:
С 3 июля 2003 года иностранцам разрешено покупать недвижимость в селах. Вне туристических зон необходимо соблюдать особые распоряжения центральной администрации. В запретных военных зонах иностранцы по-прежнему не могут покупать турецкую недвижимость.
Регистрация в Тапу (земельная книга)
Покупатель уполномочивает Агента по продажам организовать подключение воды, электричества и телефонной линии к собственности, а также делать все необходимые заявления от властей.
Заявление в земельный кадастр о разрешении на покупку
Здесь вам совершенно необходимо:
- 2 фотографии
- 2 копии вашего удостоверения личности
- Ваш адрес в вашей родной стране и имя вашего отца
- Ваш налоговый номер (который мы получим для вас)
Продавцу необходимо:
- 1 фотография
- 2 копии его удостоверения личности
- Адрес компании или владельца
- Налоговый номер
Сертифицированный переводчик объяснит вам, где находится недвижимость и какие у нее особенности. (Вилла, Квартиры на 4-м этаже и т.д..) Затем вам дадут в руки оригинальный Тапу. При желании его можно перевести на английский язык, у нас в компании есть переводчик.
Вы найдете все уникальные расходы в списке ниже. Еще одним важным моментом является протокол доставки. В нем вы найдете всю работу, которую нам еще предстоит сделать.
Мы можем оплачивать ежемесячные расходы на вашу недвижимость от вашего имени, и, если вы хотите, мы можем помочь вам открыть банковский счет.
Ежегодные налоги:
- Здания 0,2% от стоимости тапу
- Дома 0,1% от стоимости в тапу
- Участки 0,3 процента от стоимости в тапу
- Участки за пределами населенного пункта 0,1% от стоимости в
tapuУникальные расходы. - Налог на покупку недвижимости 0,3% от стоимости в тапу.
- 41.- € Муниципальные расходы.
- 15.- € Стоимость печати для Tapu-Office.
- 50.- € Переводчик в Tapu-Office.
- 30.- € Заявление на получение разрешения на покупку.
- 12.- € Вывоз мусора в годЭлектричество, вода, телефон, обслуживание.
- Электричество 130 € Заявка на подключение Квартиры 0,11 – 0,17 € за кВт/ч до 150 кВт/ч – свыше 150 кВт/ч.
- Вода 190- € Заявка на подключение квартиры0,31/0,47/0,87 за м³ до 20 м³/от 21 до 0 40 м³/41 м³ до 0,47 каждый месяц в целом.
- Телефон 7,75 € Заявка на подключение 0,04 € за единицу 8,88 € каждый месяц в целом.
- Обслуживание клиентов TRUST UNITED Co. Real Estate:
- 50. – € Уборка в день
- 70. – € каждый трансфер из/в аэропорт Анталии
- 450.- € Администрация вашего дома в год
- 200.- € Управление вашей квартирой в год
- Итак, с тем, что вы знаете сейчас, вы всего в одном полете от своего нового дома в Алании.