Kupovina nekretnine za odmor, duže periode preko zime ili kao dom za penzionere je investicija za budućnost

Kao sertifikovana kompanija tu smo za vas 365 dana u godini.

Kupovina nekretnine u Turskoj je mnogo jednostavnija i Apartman Alanya (Trust United) pomoći će vam kroz cijeli proces. Kupac dobija Tapu ( Zemljišni list ) potpisan od strane zvanične Tapu-kancelarije, člana opštine. Zemljišne knjige vodi Tapu-Office, ovdje će se prilikom kupovine nekretnine promijeniti ime vlasnika u registru. Za ovo vam je potrebna lična karta, 4 fotografije za pasoš i ime vašeg oca (po turskom običaju). Mora biti prisutan i ovlašćeni prevodilac koji će vam reći šta se tačno dešava. U slučaju nasljeđivanja turske vlasti prihvataju službeni testament sačinjen u vašoj zemlji. Inače će se bazirati turski Erbfolge. Tapu ne smiju primati „prijatelji“, advokati ili notari. Jedini način da ga dobijete je Tapu-Office!

Ograničenja:
Od 3. jula 2003. strancima je dozvoljeno da kupuju nekretnine u selima. Izvan turističkih područja moraju se poštovati posebne naredbe centralne uprave. Unutar ograničenih vojnih područja stranci još uvijek ne mogu kupiti tursku imovinu.

Registracija u Tapu (zemljišne knjige)

Kupac ovlašćuje prodajnog agenta da organizira priključak vode, struje i telefona za nekretninu, te da izvrši sve potrebne ovlasti.

Zahtjev u zemljišnim knjigama za kupoprodajnu dozvolu

Ovdje-jer vam je apsolutno potrebno:

• 2 Fotografije
• 2 kopije vaše lične karte
• Vaša adresa u vašoj zemlji i ime vašeg oca
• Vaš poreski broj (koji ćemo dobiti za vas)

Prodavcu je potrebno:

• 1 Fotografija
• 2 kopije njegove lične karte
• Adresa kompanije ili vlasnika
• Porezni broj

Ovlašteni prevodilac će Vam tada objasniti gdje se nekretnina nalazi i njene posebne karakteristike. (Vila, stan na 4. spratu itd.) Tada ćete dobiti originalni Tapu u ruke. Po želji može se prevesti na engleski, imamo prevodioca u firmi.
Sve jedinstvene troškove naći ćete na listi ispod. Još jedna važna tačka je protokol isporuke. Tamo ćete naći sve poslove koje još treba da obavimo.
Mjesečne troškove Vaše imovine možemo platiti mi u Vaše ime, a ako želite, možemo Vam pomoći da otvorite bankovni račun.

Godišnji porezi:

• Zgrade 0,2 posto vrijednosti u tapu
• Kuće 0,1 posto vrijednosti u tapu
• Ucrtava 0,3 posto vrijednosti u tapu
• Parcele van granica sela 0,1 odsto vrednosti u tapu Jedinstveni troškovi.
• Porez na kupovinu nekretnine 0,3 posto od vrijednosti u tapu.
• 41.- € Općinski troškovi.
• 15.- € Troškovi kucanja za Tapu-Office.
• 50.- € Prevodilac u Tapu-Office.
• 30.- € Zahtjev za kupoprodajnu dozvolu.
• 12.- € Odvoz smeća paStruja, voda, telefon, servis.
• Struja 130 € Prijava za priključenje stana 0,11 – 0,17 € po kw/h do 150 kw/h – više od 150 kw/h.
• Voda 190- € Zahtjev za priključenje stana0,31/0,47/0,87 po m³ do 20 m³/21 do0 40 m³/41 m³ do 0,47 svakog mjeseca općenito.
• Telefon 7,75 € Prijava za priključenje 0,04 € po jedinici 8,88 € svaki mjesec općenito.
• TRUST UNITED Co. Služba za korisnike nekretnina:
• 50. – € Usluga čišćenja dnevno
• 70. – € svaki transfer od/do aerodroma Antalya
• 450.- € Uprava vaše kuće pa
• 200.- € Administracija vašeg stana pa
• Dakle, sa onim što sada znate, samo ste jedan let udaljen od svog novog doma u Alanji.