مراحل خرید ملک در ترکیه

خرید ملک برای تعطیلات ، دوره های طولانی تر از زمستان یا خانه بازنشستگی سرمایه ای برای آینده است

ما به عنوان یک شرکت معتبر ۳۶۵ روز سال در اختیار شما هستیم.

خرید ملک در ترکیه بسیار ساده تر شده است و آپارتمان آلانیا (تراست یونایتد) در کل مراحل به شما کمک خواهد کرد. خریدار یک تاپو (سند زمینی) را که توسط دفتر رسمی تاپو ، یکی از اعضای شهرداری امضا شده ، دریافت می کند. ثبت زمین توسط اداره تاپو انجام می شود ، در اینجا هنگام خرید ملک نام مالک در ثبت تغییر می کند. برای این کار شما به شناسنامه ، ۴ عکس گذرنامه و نام پدر خود (عادت ترکی) نیاز دارید. باید یک مترجم معتبر حضور داشته باشد که دقیقاً به شما بگوید چه اتفاقاتی در حال انجام است. در صورت وراثت ، مقامات ترکیه وصیت نامه رسمی ساخته شده در کشور خود را می پذیرند. در غیر این صورت جانشینی از ترکیه مستقر خواهد شد. تاپو توسط “دوستان” ، وکلا یا محضر دریافت نمی شود. تنها راه تهیه آن اداره تاپو است!

محدودیت ها:
از ۳ ژوئیه ۲۰۰۳ ، خارجی ها مجاز به خرید ملک در روستاها هستند. در خارج از مناطق گردشگری ، باید از دستورات ویژه دولت مرکزی پیروی کرد. در مناطق محدود نظامی هنوز خارجی ها قادر به خرید املاک ترکیه نیستند.

ثبت نام در تاپو (ثبت نام زمین):

خریدار به نماینده فروش اجازه می دهد تا اتصال آب ، برق و تلفن را برای املاک سازماندهی کند و همه برنامه های لازم را انجام دهد.

درخواست در ثبت زمین برای مجوز خرید:

الزامات یرای شما:

۲ عدد عکس
۲ عدد کپی از شناسه شما
آدرس شما در کشور خود و نام پدر شما
شماره مالیات شما (که برای شما دریافت خواهیم کرد)

شخص فروشنده نیاز دارد:

۱ عدد عکس
۲ نسخه از شناسنامه 
آدرس شرکت یا مالک
شماره مالیاتی

سپس مترجم مجاز برای شما توضیح می دهد ، در چه مکانی ملک واقع شده است و در مورد ویژگی های خاص آن توضیح می دهد. (ویلا ، آپارتمان در طبقه ۴ و غیره…) سپس تاپو اصلی را در دستان خود خواهید گرفت. در صورت تمایل ، می توان آن را به زبان انگلیسی ترجمه کرد ، ما یک مترجم در این شرکت داریم.
تمام هزینه های منحصر به فرد را در لیست زیر پیدا خواهید کرد. نکته مهم دیگر پروتکل تحویل است. در اینجا تمام کارهایی را که توسط ما انجام می شود پیدا خواهید کرد.
هزینه ماهانه دارایی شما توسط ما از طرف شما قابل پرداخت است و در صورت تمایل می توانیم در افتتاح حساب بانکی به شما کمک کنیم.

مالیات سالانه:

۰.۲ درصد ارزش درج شده در تاپو
۰.۱ درصد ارزش تاپو را در خود جای داده است
۰.۳ درصد مقدار را در تاپو رسم می کند
توطئه های خارج از مرزهای روستا با ۰.۱ درصد از ارزش هزینه های منحصر به فرد است.
مالیات برای خرید یک ملک ۰.۳ درصد از ارزش موجود درتاپو.
۴۱ یورو هزینه های شهرداری.
۱۵ یورو هزینه تایپ اداره تاپو.
۵۰ یورو مترجم در اداره تاپو.
۳۰ یورو درخواست مجوز خرید.
۱۲ یورو دفع زباله ، برق ، آب ، تلفن ، خدمات.
خرید کنتور برق ۱۳۰ یورو، اتصال برق آپارتمان ۰.۱۱-۰.۱۷ یورو در هر کیلووات در ساعت تا ۱۵۰ کیلووات در ساعت – بیش از ۱۵۰ کیلووات در ساعت.
خرید کنتور آب ۱۹۰ یورو، اتصال آب آپارتمان ۰.۳۱ / ۰.۴۷ / ۰.۸۷ یورو در هر مترمربع تا ۲۰ متر مربع
تلفن ۷.۷۵ یورو به طور کلی، درخواست اتصال ۰.۰۴ یورو برای هر واحد ۸.۸۸ یورو.
خدمات مشتریان املاک و مستغلات آپارتمان آلانیا:
۵۰ یورو خدمات تمیز کردن در روز
۷۰ یورو از / به فرودگاه آنتالیا
۴۵۰ یورو اداره ویلای شما
۲۰۰ یورو اداره آپارتمان شما
بنابراین با آنچه که می دانید اکنون فقط یک پرواز با خانه جدید خود در آلانیا فاصله دارید.